Зачем нужен проект дома

Проект дома – это пакет документации, содержащий сведения об внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома, разработанный и просчитанный специалистами в области проектирования, с применением стандартов строительства (ГОСТов и СНИПов). Количество и детализации сведений могут сильно варьироваться и зависят от назначения постройки, ее размеров и требований заказчика.

Зачем нужен проект?

1. Вы можете выбрать подходящий именно Вам дом и получить на него всю необходимую для строительства информацию, без которой невозможно грамотное строительство дома.
2. Наличие проекта позволяет избежать препятствий со стороны органов архитектурного надзора при согласовании и получении разрешения на строительство.
3. Вы сможете детальнее проконтролировать процесс строительства — стоимость, этапы строительства и тд.
4. Ведомости расхода материалов, содержащиеся в проектной документации, позволят Вам приобрести весь необходимый объем стройматериалов. С проектом не случится ситуации, когда вы перекупили или наоборот, не докупили стройматериала.
5. В проекте представлены все необходимые и проверенные узлы, важные инженерные решения и требования строительства, не учтивая которых, зачастую приходится переделывать около 20% дома, что выливается в лишние затраты.
6. Наличие проекта позволит исключить ошибки при строительстве и убережет от применения неграмотных технических решений, следовательно, и от затрат на их устранение.
7. Также проект позволит получить технические условия для подключения к централизованному водопроводу и сети электроснабжения.
8. Проект дома необходим для сдачи дома в эксплуатацию и получения на него паспорта ПИБ.
9. Проект необходим для регистрации недвижимости.
10. С проектом вы можете застраховать дом в любой страховой компании.

Работа без проекта, что не редкость в практике частного домостроения, оборачивается следующими малоприятными последствиями:

1. Недостаточная несущая способность конструкций здания. Отсутствие расчета приводит к ошибкам при выборе толщины стен, размера применяемых конструкций и элементов, что приводит к появлению трещин, перекосам и даже обрушениям.
2. Дополнительные затраты на материалы. Ситуация, обратная описанной выше. Строитель, не имея точного расчета, закладывает запас, который фактически является перерасходом. Это ведет к удорожанию объекта.
3. Отсутствие четких сроков и точной стоимости строительства. Для составления сметы необходим проект. Без нее спланировать затраты и разработать календарный план трудновыполнимо.
4. Проблемы при ремонте или реконструкции. Работы по выполнению ремонта или возведению надстройки намного проще организовать, когда имеется проект на существующее здание. При его отсутствии потребуется время для исследования конструкций и систем дома.

Учитывая количество недостатков, становится очевидно, что проект дома это просто необходимость. Без него, на множестве ошибок, лишних закупках материала, возможных обрушениях и других проблемах, вы можете потерять 300 000₽ и даже больше. Строительство дома без проекта — это огромный риск и никакой экономии. Вы рискуете потерять гораздо большую сумму на устранение ошибок и недочетов. А ведь этих проблем можно избежать, предусмотрев все на этапе проектирования.